房价再低也别轻易买的房子，小县城房排第一，这几种原因要知道
曾经有人问我，小县城的房子会降价吗？我觉得大部分都会。
过去几十年里，得益于城镇化发展，小县城有许多周边农村人口的流入，支撑着当地基础配套设施的投入，而随着我国城镇化水平的提高，农村能流入小县城的年轻人也越来越少。同时，城市间的虹吸效应，导致了无数的小县城年轻人在往大城市迁移。
本地人口减少，又无外人流入，当地的楼市需求就可想而知，且若是人口减少到一定程度，将无法支撑当地相关配套，就会开始加速荒废。
还有收缩型城市：
收缩型城市，是指城市经济、空间以及人口等的多维度收缩。
鹤岗就是典型的“资源枯竭型”收缩城市，去年3万一套买的房，今年出手就已经降到了2.2万，没有最低价只有更低价，因“低价”一时火热的鹤岗，回归理性也是预料之中，最终在当地买房的只有本地刚需。
产业在衰退，人口在流失，无法再支撑相关配套、公共设施建设的收缩型城市，房子无法保值、增值，降价自然就成了大势所趋。
小县城以及收缩型城市，未来房价就算不面临一次大降，房子也会缓慢的失去价值。
经过半年的等待，看起来房价也不会再上来了，至于能不能继续下滑，估计是大概率事件。那么针对这一情况，到底要不要买房子，这个问题叫多少人熬煎。
一般来说，对于刚需们来说，即便是要买房，也要看在那里发展，如果是在大中城市，如果你的职业稳定的话，还是可以出手买房，尽管现在还不是时候，应该是到年底，楼市的水分才能探底。
这倒不是说，一定要等到年底才能买房，如果你是在县城，那么最好要注意了，因为这里的房价远远没有探底，而且有很多的原因，最好不要在县城买房。
首先就是小县城的二手房周转很慢，流动人口也不多，在这里买房，很可能就砸在手里。尤其是现在老龄化非常普遍，更多的老人在城里生活，你要指望他们来做接盘侠，就是大错特错，难以出手。
再一个就是小县城的经济发展受到局限，发展缓慢，也就是这个原因，吸引不到外面的人来这里安家落户，因此上楼市的购买力十分有限，这也是我们不推荐在小县城买房的另一个原因。
在一个原因就是这里的房子甚至空间很小，亦或是几乎没有。原因很简单，一方面是这里的经济发展后劲很差，县城经济最为活跃的还是房地产，然而由于小城开发余地很小，关键是供大于求，因此上房子的升值基本上就谈不上。
也就是受到以上三点的连累，其实开发商自己也不愿意在县城开发，这一方面是因为这里都是老住户，外来人几乎没有，也就谈不上什么刚需，因此上房子只会越来越过剩，房价越来越低，甚至难于置换。
其实这些年来，发生在小县城的房闹也很多，究其原因还是楼市萎靡造成的恶果。市场规律就是这样，供大于求是万劫不复的根源，而经济式微更加持了事态的发展。
假设想在县城买房，倒不如干脆到老家乡下建造别墅，其实这种房子在农村造价并不高，关键的是你要有宅基地，那么唯一的成本就是建造费用，至于地皮，只需要把自己原先的老房子拆掉重建就可以啦。
其实不仅仅是小县城谨慎买房，在所谓的城市圈文化圈近郊等这些地方，买房还是要慎之又慎。因为说到底经济不景气是最根本的问题，手里没铜不敢胡行，说的就是当下的经济态势。之前有几个老同学就是这样，他们有的在大城市打工十几年以上，最终要到县城买房，也就是顾虑到县城的发展很受局限，因此上干脆就回到老家自己盖房子。
总而言之，越是经济不景气的时候，越是要捂紧钱袋子，尤其是盖房卖房这些大事，还是要慎之又慎，因为在这里买房子，势必会砸在手里，给自己带来无妄之灾，真的是不划算。
联系电话：